「愛」得火熱 汽車旅館擬上櫃

2005.01.05  中國時報 王宗彤/專題報導

 


時尚汽車旅館風潮席捲台灣,尤其在特別的節慶假期,汽車旅館前經常大排長龍,一房難求。最近台北縣永和出現一家號稱六星級的愛摩兒時尚旅館(I MORE)。開幕三個月,營業額就接近五千萬元,未來還打算上市籌資。 

經營「愛情」產業的汽車旅館上市,在國內算是創舉,其實國外已有前例。澳洲一家六星級的妓院去年成功掛牌上市,成為全球第一家上市的妓院。此外,日本的賓館事業欣欣向榮,已有投資公司瞄準這些賓館進行投資。 


情色產業的發展是擋不住的潮流,歷久彌新。例如西班牙Private Media情色集團,股票在美國那斯達克成功上市,Private Media集團在全球三十五個國家銷售情色產品。Private Media發行了多種雜誌與影音產品。該集團以經營情色相關產品為主的網路生意,每年就有五千萬美元以上的生意。 

澳洲妓院上市 一波三折 

另外,澳洲一家位於墨爾本的六星級妓院「每日星球公司」(Daily Planet Ltd.)去年在澳洲證券交易所(ASX)正式掛牌上市,成為全球第一間上市的妓院。每日星球公司透過募股,已集資超過三五○萬澳元。而該公司早在一九九四年就提出上市計畫,去年才得以成功上市,其間的過程一波三折。 

據了解,「每日星球」揚言要將妓院發展為全球色情事業王國,但當時不少證券分析員認為每日星球上市其實純屬宣傳噱頭,認為其投資價值不高。 

在日本,以鐘點收費的上萬家賓館是情色產業的溫床,房間內部有許多設備先進的震動床及超夢幻的裝飾,而且多採現金交易,每天每個房間的進出次數高達六次以上,對於賓館業者是穩定的收入。怪不得已有歐美的投資公司募集高額的資金,把目標對準日本的賓館產業。 

在台灣,汽車旅館越來越多,似乎成為新興行業。號稱全台最豪華的愛摩兒時尚旅館,背後的大股東們是與中永和地緣甚深的家族關係企業。愛摩兒時尚旅館是由蘿曼仕旅館公司投資,資本額二千萬元,董事長是劉德欽,總經理劉柏村。 

據了解,劉德欽原本經營加油站,現在還有擁有七、八個加油站,但為了全心投入旅館業,現在都租給別人經營。劉柏村表示,現在要投資汽車旅館要就做到最好,不然就不要做了。該公司主要幹部來自五星級的薇閣汽車旅館。 

洗刷負面印象 國內創舉 

愛摩兒董事陳福源指出,決定上櫃是為了進一步導正社會對汽車旅館的負面印象,目前正積極與可能的輔導券商接觸。為了上櫃打算,愛摩兒時尚旅館是近幾個月來從不漏開任何一張發票,讓財務透明健全。 

該公司經理指出,目前與國內前三大券商都有接觸,畢竟經營汽車旅館事業要上市櫃,在國內算是創舉。為了準備上市櫃,公司一設立就有獨立董監事,而且對外的稅務是公開透明。 

該公司經理表示,以往經營汽車旅館業要上市櫃並不容易,但是愛摩兒投入大筆資金,經營方式與傳統的汽車旅館不一樣。愛摩兒七十餘間的房間造價一億元以上,另外不含土地購得成本,光是硬體構造就超過四億元,這樣的投入資金與今年下半年開幕試賣三個月的業績,就破全國紀錄看來,前景不可小看。 

該公司表示,愛摩兒品牌打響之後,將往南擴展據點,預計在明年第二季啟動全台加盟策略,未來擬開放中南部汽車業結合起來,加入愛摩兒汽車旅館的品牌共同經營。 

愛摩兒占地一千七百坪,共有七十七間房間,每間客房面績約為五十坪,不含土地成本,造價約四億元。該公司認為,光是試營運期間,就能創造出這樣的成績,如果能繼續維持下去,不到二年就能全部回本。 

愛摩兒積極打響品牌,這次耶誕夜主打「金屋藏嬌」話題,提供一豪華的金碧輝煌的房間,房間的佈置以及餐飲服務都「鑲金」,並採網上競標方式。該活動於耶誕夜前(廿三日)凌晨十二點截標,得標金額二八○萬。而在消息曝光前,就有一企業小開出價六十萬希望包下該「金屋」。 

另外,愛摩兒也在東森購物頻道推出住宿套券,尤其以在家的女性居多,反應出奇的好。 

鼓勵正派經營 券商樂見 

不過,針對汽車旅館上市櫃的計畫,部分券商認為,國內的汽車旅館要上市櫃,的確是創舉,不過,首先上櫃公司的資本額至少五千萬元,而且最近年度獲利必須達到一定標準,而且沒有累計虧損,而後續企業的定位是否清楚與永續發展的可行性,均是券商與主管機關關注的焦點。 

富邦證券副總朱竹元表示,單純就觀光旅館的形式上市櫃,並非不可,或許該企業初期以高品質經營取勝,並以高享受作為消費者號召,但是以現在的時間點來看,汽車旅館在社會大眾的印象,要被投資大眾接納,的確需要時間考驗,並且要看主管機關的態度。 

針對汽車旅館要上市櫃,證交所副總蘇松欽指出,企業想要上市櫃一切依照規矩來都可,好比台灣經營KTV事業的好樂迪(9943)也有上市,而日本甚至有具經營規模的葬儀社也能上市櫃交易,只要公司具有發展前景,且正派經營,依照鼓勵營運良好的公司上市櫃的概念下,交易所不會特別設限。  

 

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